Estimation théorique
Rue Lavalard,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavalard,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 27 | RUE LAVALARD | 4 | 69 | 119 | 224400€ | 3252€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 87 | 335360€ | 3049€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 110 | 392300€ | 3041€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DES LOUVELS | 5 | 116 | 147 | 350000€ | 3017€ |
2020-06-03 | 20 | RUE LAMARCK | 10 | 310 | 250 | 530000€ | 1710€ |
2022-09-19 | 41 | RUE LE NOTRE | 3 | 65 | 49 | 157000€ | 2415€ |
2021-10-13 | 55 | RUE LE NOTRE | 3 | 52 | 48 | 113000€ | 2173€ |
2022-03-24 | 65 | RUE LE NOTRE | 3 | 64 | 49 | 135000€ | 2109€ |
2020-01-10 | 50 | RUE LE NOTRE | 7 | 245 | 249 | 750000€ | 3061€ |
2021-06-18 | 34 | RUE LE NOTRE | 5 | 160 | 490 | 636000€ | 3975€ |
2020-01-31 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 100 | 77 | 175000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 12 | RUE JULES LEFEBVRE | 4 | 77 | 200 | 400000€ | 5195€ |
2021-04-12 | 6 | RUE LE MATTRE | 7 | 103 | 66 | 245450€ | 2383€ |
2020-03-04 | 5 | RUE JULES LEFEBVRE | 6 | 170 | 294 | 455560€ | 2680€ |
2020-03-26 | 7 | RUE LE MATTRE | 4 | 119 | 125 | 333000€ | 2798€ |
2022-07-12 | 9 | RUE JULES LEFEBVRE | 6 | 169 | 238 | 564000€ | 3337€ |
2022-12-14 | 4 | RUE BLASSET | 7 | 165 | 155 | 300000€ | 1818€ |
2022-07-27 | 7 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 50 | 48 | 168000€ | 3360€ |
2020-07-23 | 3 | PL LONGUEVILLE | 7 | 169 | 110 | 355000€ | 2101€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DOM-GRENIER | 9 | 186 | 204 | 435000€ | 2339€ |
2020-06-29 | 11 | PL LONGUEVILLE | 12 | 232 | 160 | 460850€ | 1986€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DUTHOIT | 6 | 111 | 100 | 450000€ | 4054€ |
2021-05-12 | 12 | RUE BLASSET | 6 | 88 | 62 | 163800€ | 1861€ |
2021-05-10 | 13 | PL LONGUEVILLE | 5 | 209 | 434 | 570000€ | 2727€ |
2019-07-22 | 15 | PL LONGUEVILLE | 7 | 132 | 129 | 345000€ | 2614€ |
2021-07-02 | 36 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 60 | 84 | 209000€ | 3483€ |
2022-12-21 | 27 | RUE LE MATTRE | 4 | 72 | 135 | 330200€ | 4586€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DOM-GRENIER | 5 | 80 | 72 | 183600€ | 2295€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DOM-GRENIER | 5 | 89 | 72 | 274000€ | 3079€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DOM GRENIER | 6 | 140 | 165 | 310000€ | 2214€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DOM-BOUQUET | 4 | 84 | 155 | 220000€ | 2619€ |
2023-02-15 | 1 | RUE BLASSET | 9 | 212 | 407 | 879000€ | 4146€ |
2022-10-03 | 12 | RUE AIME MERCHEZ | 1 | 27 | 26 | 147150€ | 5450€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 147 | 178 | 456000€ | 3102€ |
2021-02-19 | 28 | RUE BLASSET | 4 | 64 | 62 | 166000€ | 2594€ |
2021-06-10 | 25 | BD DE GUYENCOURT | 6 | 136 | 118 | 363200€ | 2671€ |
2019-07-31 | 9 | RUE COZETTE | 6 | 140 | 108 | 375150€ | 2680€ |
2022-09-30 | 5 | RUE BLASSET | 5 | 93 | 68 | 316000€ | 3398€ |
2022-06-13 | 12 | RUE MILLEVOYE | 7 | 157 | 130 | 593620€ | 3781€ |
2022-04-01 | 44 | RUE LE MATTRE | 8 | 154 | 185 | 565500€ | 3672€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DUMINY | 4 | 81 | 71 | 240000€ | 2963€ |
2020-04-14 | 14 | RUE DUMINY | 5 | 85 | 82 | 250000€ | 2941€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DUMINY | 6 | 105 | 76 | 224000€ | 2133€ |
2023-05-31 | 28 | BD JULES VERNE | 8 | 170 | 397 | 556500€ | 3274€ |
2020-04-21 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 0 | 183400€ | 2445€ |
2021-12-22 | 29 | BD DE GUYENCOURT | 6 | 105 | 93 | 365000€ | 3476€ |
2020-10-05 | 51 | RUE DOM-BOUQUET | 3 | 64 | 109 | 240000€ | 3750€ |
2023-06-19 | 60 | RUE JULES LEFEBVRE | 6 | 106 | 110 | 365750€ | 3450€ |
2021-06-30 | 47 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 144 | 127 | 365000€ | 2535€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DUMINY | 5 | 150 | 374 | 719915€ | 4799€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DUTHOIT | 6 | 206 | 260 | 300000€ | 1456€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DUTHOIT | 6 | 206 | 260 | 330000€ | 1602€ |
2020-08-10 | 64 | RUE JULES LEFEBVRE | 7 | 120 | 109 | 347000€ | 2892€ |
2022-07-12 | 50 | RUE BLASSET | 4 | 88 | 109 | 240000€ | 2727€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DUMINY | 10 | 246 | 384 | 569000€ | 2313€ |
2021-01-26 | 26 | RUE COZETTE | 5 | 153 | 149 | 355000€ | 2320€ |
2021-09-28 | 53 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 66 | 110 | 175000€ | 2652€ |
2022-08-05 | 53 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 66 | 110 | 320000€ | 4848€ |
2021-12-08 | 36 | BD JULES VERNE | 8 | 280 | 464 | 716800€ | 2560€ |
2021-04-20 | 57 | RUE LE MATTRE | 4 | 103 | 73 | 232000€ | 2252€ |
2020-03-02 | 14 | RUE PIERRE L HERMITE | 11 | 285 | 440 | 750000€ | 2632€ |
2021-03-18 | 8 | RUE BERANGER | 1 | 97 | 139 | 260000€ | 2680€ |
2020-02-11 | 67 | RUE LAURENDEAU | 5 | 86 | 88 | 177000€ | 2058€ |
2019-06-24 | 41 | RUE ROBERT DE LUZARCHES | 7 | 165 | 129 | 377000€ | 2285€ |
2020-03-17 | 37 | RUE LAURENDEAU | 5 | 84 | 123 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-08 | 63 | RUE LAURENDEAU | 4 | 96 | 99 | 177000€ | 1844€ |
2021-10-05 | 16 | RUE BERANGER | 5 | 106 | 124 | 130000€ | 1226€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 58 | 163700€ | 2021€ |
2022-05-06 | 33 | RUE LAURENDEAU | 5 | 54 | 39 | 169000€ | 3130€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 337 | 325 | 950000€ | 2819€ |
2019-08-28 | 53 | RUE FREDERIC PETIT | 3 | 86 | 54 | 269000€ | 3128€ |
2021-05-12 | 29 | RUE LAURENDEAU | 3 | 83 | 39 | 117000€ | 1410€ |
2021-12-21 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 55 | 175000€ | 2612€ |
2023-01-17 | 36 | RUE COZETTE | 5 | 105 | 127 | 346000€ | 3295€ |
2020-06-02 | 75 | RUE DOM-BOUQUET | 4 | 61 | 84 | 115000€ | 1885€ |
2023-06-23 | 55 | RUE DE ROUEN | 4 | 84 | 122 | 245800€ | 2926€ |
2021-09-24 | 17 | RUE LAURENDEAU | 3 | 72 | 44 | 135000€ | 1875€ |
2023-04-14 | 74 | RUE DOM-BOUQUET | 1 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-07 | 22 | RUE SAINT HONORE | 2 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-28 | 48 | RUE LAURENDEAU | 4 | 85 | 52 | 130000€ | 1529€ |
2021-01-15 | 74 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 103 | 125000€ | 1667€ |
2021-11-16 | 79 | RUE DOM-BOUQUET | 3 | 70 | 85 | 142500€ | 2036€ |
2022-07-20 | 13 | RUE SAINT HONORE | 3 | 44 | 30 | 115840€ | 2633€ |
2020-04-28 | 26 | RUE DELPECH | 6 | 114 | 145 | 330000€ | 2895€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LAURENDEAU | 2 | 54 | 54 | 65000€ | 1204€ |
2020-01-24 | 40 | BD JULES VERNE | 8 | 190 | 303 | 700000€ | 3684€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DHEILLY | 4 | 75 | 86 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-16 | 5 | RUE CORREE | 3 | 52 | 38 | 137500€ | 2644€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DELPECH | 6 | 114 | 144 | 365000€ | 3202€ |
2023-06-19 | 36 | RUE LAURENDEAU | 3 | 110 | 270 | 555000€ | 5045€ |
2021-02-18 | 42 | RUE COZETTE | 5 | 114 | 125 | 455000€ | 3991€ |
2020-07-03 | 44 | BD JULES VERNE | 8 | 170 | 204 | 726000€ | 4271€ |
2019-10-29 | 75 | MAIL ALBERT 1ER | 11 | 287 | 365 | 450000€ | 1568€ |
2021-03-26 | 75 | MAIL ALBERT 1ER | 11 | 287 | 365 | 495000€ | 1725€ |
2020-09-28 | 76 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 81 | 68 | 195000€ | 2407€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-01 | 21 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 44 | 0 | 108100€ | 2457€ |
2019-09-05 | 31 | RUE COZETTE | 7 | 162 | 132 | 385000€ | 2377€ |
2021-06-30 | 31 | RUE COZETTE | 7 | 162 | 132 | 650000€ | 4012€ |
2019-09-10 | 75 | RUE DE L UNION | 2 | 40 | 33 | 68000€ | 1700€ |
2023-02-10 | 11 | RUE CORREE | 3 | 50 | 37 | 103000€ | 2060€ |
2019-08-20 | 65 | RUE BERANGER | 4 | 63 | 53 | 170000€ | 2698€ |
2020-10-15 | 95 | RUE LAURENDEAU | 4 | 124 | 167 | 403000€ | 3250€ |
2020-10-03 | 89 | RUE LAURENDEAU | 7 | 148 | 131 | 449020€ | 3034€ |
2021-03-17 | 79 | MAIL ALBERT 1ER | 12 | 331 | 260 | 577000€ | 1743€ |
2022-05-23 | 100 | RUE DE L UNION | 4 | 77 | 60 | 193330€ | 2511€ |
2020-01-29 | 61 | BD DE GUYENCOURT | 5 | 89 | 62 | 137000€ | 1539€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CORREE | 4 | 100 | 57 | 133000€ | 1330€ |
2021-12-23 | 65 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 98 | 162 | 313000€ | 3194€ |
2019-07-26 | 7 | RUE LEMERCHIER | 6 | 166 | 264 | 385000€ | 2319€ |
2020-06-15 | 7 | RUE LEMERCHIER | 6 | 166 | 264 | 445000€ | 2681€ |
2021-08-05 | 83 | RUE DE L UNION | 3 | 44 | 30 | 116000€ | 2636€ |
2019-11-28 | 40 | RUE SAINT HONORE | 2 | 25 | 32 | 1440000€ | 57600€ |
2022-05-03 | 73 | RUE LE MATTRE | 5 | 76 | 74 | 188000€ | 2474€ |
2021-11-29 | 81 | MAIL ALBERT 1ER | 4 | 90 | 56 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-29 | 9 | RUE LEMERCHIER | 6 | 141 | 185 | 255000€ | 1809€ |
2021-10-25 | 41 | RUE DELPECH | 6 | 140 | 251 | 461000€ | 3293€ |
2020-07-01 | 75 | RUE LE MATTRE | 5 | 120 | 100 | 314000€ | 2617€ |
2022-02-17 | 78 | RUE DE ROUEN | 3 | 43 | 58 | 35000€ | 814€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DES RINCHEVAUX | 8 | 153 | 0 | 443443€ | 2898€ |
2020-01-10 | 43 | RUE DELPECH | 7 | 150 | 304 | 637000€ | 4247€ |
2021-04-06 | 112 | RUE DE L UNION | 3 | 54 | 39 | 85550€ | 1584€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DUFOUR | 12 | 320 | 513 | 800000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 46 | RUE COZETTE | 7 | 180 | 321 | 516010€ | 2867€ |
2019-11-05 | 38 | RUE CORREE | 4 | 56 | 58 | 120000€ | 2143€ |
2022-04-13 | 81 | RUE LE MATTRE | 5 | 80 | 120 | 257000€ | 3213€ |
2021-08-05 | 50 | BD JULES VERNE | 8 | 360 | 609 | 610000€ | 1694€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DUFOUR | 6 | 134 | 456 | 660000€ | 4925€ |
2022-09-26 | 88 | RUE DE ROUEN | 4 | 160 | 100 | 165000€ | 1031€ |
2020-01-03 | 41 | RUE SAINT HONORE | 3 | 71 | 108 | 211900€ | 2985€ |
2021-11-15 | 110 | RUE DE PARIS | 7 | 176 | 301 | 260000€ | 1477€ |
2020-12-21 | 84 | RUE BERANGER | 4 | 50 | 280 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DUFOUR | 5 | 153 | 156 | 370000€ | 2418€ |
2023-06-09 | 45 | RUE CORREE | 4 | 41 | 32 | 56000€ | 1366€ |
2023-02-15 | 63 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 78 | 108 | 181000€ | 2321€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DUFOUR | 6 | 150 | 234 | 400000€ | 2667€ |
2023-06-22 | 77 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 104 | 163 | 389300€ | 3743€ |
2020-05-05 | 42 | RUE DELPECH | 7 | 204 | 199 | 450000€ | 2206€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DHEILLY | 4 | 84 | 171 | 300000€ | 3571€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 148 | 49 | 377900€ | 2553€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE ROUEN | 4 | 120 | 143 | 290000€ | 2417€ |
2022-04-19 | 41 | RUE VOITURE | 7 | 168 | 139 | 365000€ | 2173€ |
2019-09-05 | 10 | RUE CHARLES NUNGESSER | 7 | 151 | 239 | 381500€ | 2526€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DUFOUR | 6 | 169 | 268 | 530000€ | 3136€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES RINCHEVAUX | 4 | 77 | 87 | 240000€ | 3117€ |
2021-09-29 | 54 | RUE COZETTE | 8 | 146 | 224 | 435000€ | 2979€ |
2019-07-26 | 81 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 93 | 162 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 81 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 93 | 162 | 218000€ | 2344€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DEBRAY | 7 | 262 | 456 | 780000€ | 2977€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES RINCHEVAUX | 5 | 76 | 87 | 190000€ | 2500€ |